民眾房?jī)r(jià)看法一季逆轉(zhuǎn)，桃中南看漲比看跌多，購(gòu)屋信心是近7年調(diào)查以來最佳的一次 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
民眾房?jī)r(jià)看法一季逆轉(zhuǎn)，桃中南看漲比看跌多，購(gòu)屋信心是近7年調(diào)查以來最佳的一次
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  • 民眾房?jī)r(jià)看法一季逆轉(zhuǎn)，桃中南看漲比看跌多，購(gòu)屋信心是近7年調(diào)查以來最佳的一次
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋針對(duì)網(wǎng)友進(jìn)行2020年第3季的購(gòu)屋意向調(diào)查，此次調(diào)查受訪者對(duì)於未來房?jī)r(jià)看跌比例收斂到32％，一季的時(shí)間看壞比例大幅收斂一半，且看壞與看好的差距僅剩下3個(gè)百分點(diǎn)，購(gòu)屋信心是近7年調(diào)查以來最佳的一次，至於全球再次風(fēng)行的量化寬鬆與央行降息，則對(duì)受訪者相對(duì)有感，有52％的民眾認(rèn)為超低利率的條件下，會(huì)增加購(gòu)屋意願(yuàn)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，單一事件通常不會(huì)改變房市的長(zhǎng)期走勢(shì)，民眾對(duì)於房?jī)r(jià)看法從2015~2016的普遍看壞，10個(gè)有7個(gè)看跌房?jī)r(jià)，一路收斂到10個(gè)人剩3個(gè)看壞，2019年房市交易量也復(fù)甦到30萬棟，2020年本應(yīng)維持在復(fù)甦的軌道上，但受到疫情與股災(zāi)的震撼衝擊，一季之間看壞的又跳升到67％，不過在降息、量化寬鬆與國(guó)內(nèi)疫情控制良好的狀況下，看壞比例又收斂到3成左右，甚至市場(chǎng)的看漲還來到近7年的新高，房市又重新回到復(fù)甦的軌道上。
 
桃中南房市看漲比看跌多
 
受訪者對(duì)於未來房?jī)r(jià)看法部分，想購(gòu)買雙北市的受訪者多數(shù)認(rèn)為未來房?jī)r(jià)持平，看漲比例皆為27％，看跌比例都超過30％，對(duì)房?jī)r(jià)最樂觀的是臺(tái)南市，看漲33％看跌12％，看漲看跌比例接近的有桃園市與臺(tái)中市，看漲比看跌略多一個(gè)百分點(diǎn)。
 
本季調(diào)查受訪者潛在購(gòu)屋族群的輪廓，有53％屬於首購(gòu)，29％屬於換屋，12％屬於投資置產(chǎn)，對(duì)於想要購(gòu)屋區(qū)域的房?jī)r(jià)感受部分，近半的49％受訪者認(rèn)為過去半年房?jī)r(jià)持平，22％受訪者認(rèn)為上漲超過3％，29％受訪者認(rèn)為下跌超過3％。
 
利率創(chuàng)低 52％受訪者認(rèn)為增加購(gòu)屋意願(yuàn)
 
此季調(diào)查時(shí)間正值全球正受新冠肺炎疫情影響，唯國(guó)內(nèi)因應(yīng)得當(dāng)疫情受控，調(diào)查也顯示有38％受訪者認(rèn)為疫情對(duì)房?jī)r(jià)持平?jīng)]影響，但也有34％認(rèn)為房?jī)r(jià)受影響下跌。
 
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反而全球央行推動(dòng)QE與低利救市，國(guó)內(nèi)房貸利率下降後民眾有感，調(diào)查顯示有62％受訪者認(rèn)為降息過後買比租劃算，不過因?yàn)楸徽{(diào)查者以潛買比例較高，故本身意願(yuàn)就偏向購(gòu)屋，另外，央行五大房貸利率創(chuàng)新低1.38％，52％受訪者則認(rèn)為會(huì)增加購(gòu)屋意願(yuàn)。
 
曾敬德指出，此季調(diào)查民眾看法從悲觀轉(zhuǎn)趨樂觀，反應(yīng)在市場(chǎng)上也可看出5、6月的交易量回升，在自住買盤回流與降息的助益下，下半年房市交易量有機(jī)會(huì)持續(xù)復(fù)甦。
 
說明：信義房屋針對(duì)瀏覽信義房屋官網(wǎng)民眾，進(jìn)行網(wǎng)路問卷調(diào)查，調(diào)查時(shí)間為2020年6月11日~6月25日，總計(jì)回收1275份網(wǎng)路問卷。